〈台北都會〉北市保護區合法住宅 有「法」改建了

2014-12-19

〔記者盧姮倩／台北報導〕保護區開發案爭議不斷，台北市都發局擬定「全市性保護區處理原則」，昨天經委員會大會討論後定案，做為往後保護區變更案、各區通盤檢討的審查依據。未來若要在保護區興建公共設施，或受限法令而無法改建的合法建築，都可望透過都市計畫變更。

士林、北投區有不少位於山坡邊界的密集聚落，民國五十七年後被劃定為保護區，受限於《台北市土地使用分區管制自治條例》規定，保護區改建限於單戶或雙拼住宅，居住在三、四層集合式住宅的居民，面臨不得改建的窘況。

依據「全市性保護區處理原則」，保護區內緊鄰非保護區的合法建物或聚落，原始坡度在卅％以下，且無山崩歷史、無外圍邊坡崩塌及土石流影響，可依《都市計畫法》第廿七條申請變更其他分區；另外，施作道路、滯洪池等公共設施，也有機會申請個案變更。據初步調查，北投秀山里、中和里及士林東山路、芝玉路一帶可望「受惠」，但仍需進一步調查。

都發局總工程司劉惠雯表示，較有爭議的慈濟案已納入內湖通檢審議，薇閣國中小變更案仍在走都市計畫程序，尚未決定個案處理，還是納入北投通檢。副市長張金鶚指出，有保護區處理原則後，可避免個案被「個別擊破」，「不能因為哪個個案壓力大，就讓那個個案通過」，也能更審慎處理保護區的變更案。