新舞台重建再給容獎 將開啟史上惡例
住展房屋網 – 2013年10月18日 上午9:34
【住展房屋網/台北報導】據經濟日報報導，中信金新舞台可能拆除重建，但重建的前提是，市府須給予新建大樓容積獎勵，新舞台才會重建。住展企研室指出，倘若市府為求新舞台重建而給予新大樓容積獎勵，等同一塊地給予兩次容積獎勵，將開啟我國都市計畫惡例，也會讓其他貪圖容積獎勵者循此惡例要作出無理要求。
當初中信金總部大樓興建時，該基地原本只能興建45公尺高的大樓，但中信金為了拉高樓高、增加更多樓地板面積，向台北市府提出條件，意即中信金興建新舞台作為公共藝文展演場所，藉此讓樓高一舉蓋到85公尺高，足足多出近一倍樓高。
住展企研室強調，從中信金總行大樓歷史背景觀之，新舞台與中信金近半容積共生共存；如果沒有新舞台，中信金總行大樓近半樓高都要「砍掉重練」。所以，中信金欲把新舞台包裹出售已先站不住腳，該公司亦違反當初與市府之承諾，頗有過河拆橋之味道。
更誇張的是，若經濟日報報導屬實，新舞台重建的條件是中信金總行重建時，市府再給予容積獎勵；換句話說，新舞台仍會重建存在，公共利益雖然沒變，但同一塊基地因新舞台可以拿到兩次容積獎勵，私人卻可藉新舞台獲得兩次容積暴利，大眾的公平正義何在？
假使市府首開這項惡例，那麼後果將會十分嚴重；過去只要拿到容積獎勵者，也可以依樣畫葫蘆，將獲得容積獎勵的必要因素解除，然後再要脅市府給予第二次容積獎勵才願意重建，這樣豈不亂了套？
對於新舞台存廢，不僅關係藝文界演出與發展，亦牽涉到都市計畫的精神。住展企研室呼籲，希望台北市長郝龍斌與副市長張金鶚，應堅持「公共藝文空間不因產權易主而改變、新無台變更使用必須經過都審」的立場，以確保全體市民公共利益。對此，我們對台北市府深具信心，尤其是學界出身的副市長，也會將學術良心用之於實務。
同時住展企研室還認為，未來市府給予容積獎勵，配套應更加完備、行政程序也必須更為謹慎，以免新舞台作為公共財沒有白紙黑字簽定契約的事件重演，讓業者有法律漏洞可鑽，鑽破了公共利益這道神聖的防線。
當初中信金總部大樓興建時，該基地原本只能興建45公尺高的大樓，但中信金為了拉高樓高、增加更多樓地板面積，向台北市府提出條件，意即中信金興建新舞台作為公共藝文展演場所，藉此讓樓高一舉蓋到85公尺高，足足多出近一倍樓高。
住展企研室強調，從中信金總行大樓歷史背景觀之，新舞台與中信金近半容積共生共存；如果沒有新舞台，中信金總行大樓近半樓高都要「砍掉重練」。所以，中信金欲把新舞台包裹出售已先站不住腳，該公司亦違反當初與市府之承諾，頗有過河拆橋之味道。
更誇張的是，若經濟日報報導屬實，新舞台重建的條件是中信金總行重建時，市府再給予容積獎勵；換句話說，新舞台仍會重建存在，公共利益雖然沒變，但同一塊基地因新舞台可以拿到兩次容積獎勵，私人卻可藉新舞台獲得兩次容積暴利，大眾的公平正義何在？
假使市府首開這項惡例，那麼後果將會十分嚴重；過去只要拿到容積獎勵者，也可以依樣畫葫蘆，將獲得容積獎勵的必要因素解除，然後再要脅市府給予第二次容積獎勵才願意重建，這樣豈不亂了套？
對於新舞台存廢，不僅關係藝文界演出與發展，亦牽涉到都市計畫的精神。住展企研室呼籲，希望台北市長郝龍斌與副市長張金鶚，應堅持「公共藝文空間不因產權易主而改變、新無台變更使用必須經過都審」的立場，以確保全體市民公共利益。對此，我們對台北市府深具信心，尤其是學界出身的副市長，也會將學術良心用之於實務。
同時住展企研室還認為，未來市府給予容積獎勵，配套應更加完備、行政程序也必須更為謹慎，以免新舞台作為公共財沒有白紙黑字簽定契約的事件重演，讓業者有法律漏洞可鑽，鑽破了公共利益這道神聖的防線。
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